Östra stallmästaregatan 3A
Slottstaden, MALMÖ
Harmonisk 1,5 rok på lugn gata
När harmoni, trend och charm kombineras - då blir detta produkten. På lugna Östra Stallmästaregatan återfinns denna välplanerade 1,5-rumslägenheten. Trevlig takhöjd, fiskbensparkett och takrosett utgör bevarade originaldetaljer signerat arkitekten Nils Blanck - vilka möter en modern ådra i stilla naturfärger och materialval såsom mikrocement. Tacksam storlek på fönsterpartierna skänker ljus till bostaden som disponeras med ett rymligt sällskapsrum, sovalkov i lagom avskildhet och kök samt badrum med bevarad charm. En byggnad i gott skick där man antingen kan avnjuta tillvaron hos den erkända hyresgästen Atrium, eller i kvällssolen på en av föreningens gemensamma takterrasser. Välkomna att uppleva lugnet på Östra Stallmästaregatan 3A. Kontakta ansvarig mäklare Lucas Ahlm, 0738-545 565.
Fakta
Månadsavgift
3 801 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
426 579 kr
Rum
1½ st
Boarea
53 m²
Våningsplan
1 / 4
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1935
Dokument
Reg. fastighetsmäklare
Rum
-
Hall
Genom säkerhetsdörr når man denna harmoniska boning och trots att hallen är belägen i mitten av bostaden kan man redan här konstatera lägenhetens goda ljusinsläpp. Hallen rymmer plats för avhängning med förvaringsmöblemang och härifrån har man access till bostadens alla ytor.
-
Vardagsrum
Följ den ljuspigmenterade fiskbensparketten och välkomnas av de sociala ytorna där vardagsrummet med sin tilltagna storlek med enkelhet huserar såväl soffgrupp som matplats, invid tillhörande möblemang efter tycke och smak. Välbalanserade materialval, ett ordentligt fönsterparti och takrosetten i original spelar alla sin roll i att göra detta rum till något särskilt.
-
Sovalkov
Dygnsvilan tar man med fördel i sovalkoven vars storlek är väl avvägd och placering lagom avskild från bostadens övriga ytor. Även här ligger fiskbensparkett på golv och i nära anslutning återfinns en praktisk garderobslösning.
-
Kök
Innerdörr i original med frostade fönsterspeglar leder en vidare till köket där tidsepokens charm bevarats samtidigt som stänkskydd och diverse installationer uppdaterats till modern standard. I övrigt utförs köket med trevligt vitmålat plankgolv, gasspis och förvaringsmöjligheter i allt från rymliga platsbyggda högskåp till den lilla kryddhyllan.
-
Badrum
Med mikrocement på golv, kakel i snövit nyans och grå förvaringskommod har man skapat ett badrum i tidlöst likväl som trendigt utförande.
-
Övrigt
- Bostaden disponerar över förråd i både källare och på vind. - Bostaden är 1 rok enligt lägenhetsförteckning men disponeras som 1,5 rok.
Månadsavgift
3 801 kr/mån
inkl. värme, VA och bostadsrättstillägg
Indirekt nettoskuldsättning
426 579 kr
Enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning med räkenskapsslut 2021-12-31.
Energideklaration
Utfört
Utförd: 24/3 2020
Klass
F
Drift per år
Försäkring
1 800 kr
Elförbrukning
3 600 kr
Summa
5 400 kr
Närområde
I Slottsstaden är man mer eller mindre omringad av trevliga caféer samt restauranger och man har aldrig långt till vatten eller grönområden i Rönneholmsparken, Slottsparken, Pildammsparken eller allas våran Ribersborgsstranden. Vidare tillämpar stadsdelen praktisk boendeparkering och rymmer ett antal förskolor/skolor. Utöver stadsdelens egna köpcenter Kronprinsen som just nu genomgår en upprustning har området även flertalet lokala livsmedelsbutiker. Malmös puls hittar man i city beläget på ca 1,5 km avstånd.
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
1935
Förening
Namn
BRF Stallet.
Organisationsnr
769606-7011.
Hemsida
www.brfstallet.se.
Tillåter delat ägande
Ja.
Om föreningen
Brf Stallet är en äkta förening som bildades 2005 och äger marken. Föreningen består av 33 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en hyreslokal.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
I området råder boendeparkering (kontakta gatukontoret för mer information och anmälan).
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang vilket innebär att nätavgiften delas på samtliga medlemmar och att elanvändningen mäts individuellt samt debiteras efter faktisk förbrukning. Avgiften anpassas vanligtvis efter index då även driftskostnader följer index. Besök gärna föreningens trevliga hemsida www.brfstallet.se.
Renoveringar
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR 2008 - Takrenovering 2012 - Installation av postboxar 2013 - Installation av säkerhetsdörrar 2014 - Renovering av tvättstugor 2015 - Fasadrenovering 2015 - Fönstermålning 2016 - Byte tappvattenstammar 2017 - Relining avloppsstammar 2017 - Renovering av hyreslokalen (Atrium) 2019 - Renovering av barnvagns- och cykelrum 2019 - Byte värmesystem 2020 - Byte elstammar 2022 - Fiberinstallation PLANERADE RENOVERINGAR 2023 - Renovering av balkonger 2023 - Ny avfallshantering 2023 - Renovering av trapphus 2024 - Renovering av utemiljö.
Gemensamma utrymmen
- Takterrasser - Tvättstugor - Barnvagnsrum - Cykelförråd - Miljöstation.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Tv (grundutbudet Lagom) och bredband (100/100 mbit/s) levereras genom Telia och detta bekostas genom ett obligatoriskt tillägg om 278 kr/mån.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
33 st.
Lokaler
1 st.
Pantsättningsavgift
483 kr.
Överlåtelseavgift
1 208 kr. Betalas av Köpare.
Intresseanmälan
Karta
Planlösning
Planritning
Bilder
Vardagsrum
Sovplats
Kök
Badrum
Hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Matplats
Kök
Kök
Badrum
Exteriör
Fasad - Östra Stallmästaregatan 3A
Omgivning - Spoonery
Alternativ planritning