Vardagsrum

Östra stallmästaregatan 3A

Slottstaden, MALMÖ

Harmonisk 1,5 rok på lugn gata

När harmoni, trend och charm kombineras - då blir detta produkten. På lugna Östra Stallmästaregatan återfinns denna välplanerade 1,5-rumslägenheten. Trevlig takhöjd, fiskbensparkett och takrosett utgör bevarade originaldetaljer signerat arkitekten Nils Blanck - vilka möter en modern ådra i stilla naturfärger och materialval såsom mikrocement. Tacksam storlek på fönsterpartierna skänker ljus till bostaden som disponeras med ett rymligt sällskapsrum, sovalkov i lagom avskildhet och kök samt badrum med bevarad charm. En byggnad i gott skick där man antingen kan avnjuta tillvaron hos den erkända hyresgästen Atrium, eller i kvällssolen på en av föreningens gemensamma takterrasser. Välkomna att uppleva lugnet på Östra Stallmästaregatan 3A. Kontakta ansvarig mäklare Lucas Ahlm, 0738-545 565.

Fakta

Månadsavgift

3 801 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

426 579 kr

Rum

1½ st

Boarea

53 m²

Våningsplan

1 / 4

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1935

Reg. fastighetsmäklare

Profil

Lucas Ahlm

0738-545565

lucas@lucbroker.com

Rum

  • Hall

    Genom säkerhetsdörr når man denna harmoniska boning och trots att hallen är belägen i mitten av bostaden kan man redan här konstatera lägenhetens goda ljusinsläpp. Hallen rymmer plats för avhängning med förvaringsmöblemang och härifrån har man access till bostadens alla ytor.

  • Vardagsrum

    Följ den ljuspigmenterade fiskbensparketten och välkomnas av de sociala ytorna där vardagsrummet med sin tilltagna storlek med enkelhet huserar såväl soffgrupp som matplats, invid tillhörande möblemang efter tycke och smak. Välbalanserade materialval, ett ordentligt fönsterparti och takrosetten i original spelar alla sin roll i att göra detta rum till något särskilt.

  • Sovalkov

    Dygnsvilan tar man med fördel i sovalkoven vars storlek är väl avvägd och placering lagom avskild från bostadens övriga ytor. Även här ligger fiskbensparkett på golv och i nära anslutning återfinns en praktisk garderobslösning.

  • Kök

    Innerdörr i original med frostade fönsterspeglar leder en vidare till köket där tidsepokens charm bevarats samtidigt som stänkskydd och diverse installationer uppdaterats till modern standard. I övrigt utförs köket med trevligt vitmålat plankgolv, gasspis och förvaringsmöjligheter i allt från rymliga platsbyggda högskåp till den lilla kryddhyllan.

  • Badrum

    Med mikrocement på golv, kakel i snövit nyans och grå förvaringskommod har man skapat ett badrum i tidlöst likväl som trendigt utförande.

  • Övrigt

    - Bostaden disponerar över förråd i både källare och på vind. - Bostaden är 1 rok enligt lägenhetsförteckning men disponeras som 1,5 rok.

Månadsavgift

3 801 kr/mån

inkl. värme, VA och bostadsrättstillägg

Indirekt nettoskuldsättning

426 579 kr

Enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning med räkenskapsslut 2021-12-31.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 24/3 2020

Klass

F

Drift per år

Försäkring

1 800 kr

Elförbrukning

3 600 kr

Summa

5 400 kr

Driftskostnaderna är uppskattade och kan skilja från faktisk förbrukning.

Närområde

I Slottsstaden är man mer eller mindre omringad av trevliga caféer samt restauranger och man har aldrig långt till vatten eller grönområden i Rönneholmsparken, Slottsparken, Pildammsparken eller allas våran Ribersborgsstranden. Vidare tillämpar stadsdelen praktisk boendeparkering och rymmer ett antal förskolor/skolor. Utöver stadsdelens egna köpcenter Kronprinsen som just nu genomgår en upprustning har området även flertalet lokala livsmedelsbutiker. Malmös puls hittar man i city beläget på ca 1,5 km avstånd.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1935

Förening

Namn

BRF Stallet.

Organisationsnr

769606-7011.

Hemsida

www.brfstallet.se.

Tillåter delat ägande

Ja.

Om föreningen

Brf Stallet är en äkta förening som bildades 2005 och äger marken. Föreningen består av 33 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en hyreslokal.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

I området råder boendeparkering (kontakta gatukontoret för mer information och anmälan).

Övrigt

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang vilket innebär att nätavgiften delas på samtliga medlemmar och att elanvändningen mäts individuellt samt debiteras efter faktisk förbrukning. Avgiften anpassas vanligtvis efter index då även driftskostnader följer index. Besök gärna föreningens trevliga hemsida www.brfstallet.se.

Renoveringar

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR 2008 - Takrenovering 2012 - Installation av postboxar 2013 - Installation av säkerhetsdörrar 2014 - Renovering av tvättstugor 2015 - Fasadrenovering 2015 - Fönstermålning 2016 - Byte tappvattenstammar 2017 - Relining avloppsstammar 2017 - Renovering av hyreslokalen (Atrium) 2019 - Renovering av barnvagns- och cykelrum 2019 - Byte värmesystem 2020 - Byte elstammar 2022 - Fiberinstallation PLANERADE RENOVERINGAR 2023 - Renovering av balkonger 2023 - Ny avfallshantering 2023 - Renovering av trapphus 2024 - Renovering av utemiljö.

Gemensamma utrymmen

- Takterrasser - Tvättstugor - Barnvagnsrum - Cykelförråd - Miljöstation.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Tv (grundutbudet Lagom) och bredband (100/100 mbit/s) levereras genom Telia och detta bekostas genom ett obligatoriskt tillägg om 278 kr/mån.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

33 st.

Lokaler

1 st.

Pantsättningsavgift

483 kr.

Överlåtelseavgift

1 208 kr. Betalas av Köpare.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder