Industrigatan 8K
Sorgenfri, MALMÖ
Trea i etage med privat takterrass
Villakänsla på högsta våningsplan i denna trea anno 2020 med privat takterrass. Bostaden disponeras över två plan där stilsäkra materialval och kulörer går hand i hand med både funktionalitet och lyxattribut. Det nästintill storslagna köket, flertalet olika sällskapsytor och privata utemiljöer om totalt 18 kvm gör detta till en unik bostad för den som vill ha något extra. Välkomna att skapa er villakänsla på Industrigatan 8K.
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
4 801 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
845 942 kr
Fast.beteckning:
Spiggan 1
Rum
3 st
Boarea
77 m²
Våningsplan
4 / 5
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2020
Dokument
Reg. fastighetsmäklare
Rum
-
Hall
Innanför dörren i bostadens hall välkomnas man av ett genomgående ljusflöde och med enkelhet hänger man av sig ytterkläderna i skjutdörrsgarderoben försedd med spegelglas. Innanför säkerhetsdörren utförs golv i slittåligt hexagonformat klinker, innan det övergår till bostadens återkommande ekparkett i vitlaserat utförande.
-
Kök och matplats
I det genomgående ljusets riktning finner man bostadens mittpunkt där ett väl tilltaget kök även skänker plats åt matplats för det större sällskapet. Vedum-köket karaktäriseras främst av de många förvaringsmöjligheterna, tacksamma arbetsytor och den välutrustade maskinparken från Siemens bestående av fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och induktionshäll. Från denna yta når man även bostadens balkong samt övre plan.
-
Vardagsrum
En trappa upp möjliggör takfönster samt i övrigt ordentliga fönsterpartier ett trevligt ljusflöde till bostadens nästa sällskapsyta. Här ges en generös takhöjd om 2,9 meter och bostadens genomgående ekparkett skapar en behaglig kontrast mot väggarnas gråtoniga kulör. Ytan ger plats åt soffgrupp med tillhörande möblemang.
-
Master Bedroom
På samma våningsplan återfinns det stora sovrummet och bostadens stilsäkra uttryck fortlöper där industriglasvägg och den behagligt gråa väggkulören möter en fondvägg i ljusare nyanser. Sovrummet rymmer plats åt fullstor säng med tillhörande möblemang och disponeras i övrigt med skjutdörrsgarderob som tack vare den tilltagna takhöjden rymmer extra mycket.
-
Extra sovrum
Ett rum med potential för många användningsområden. Ett extra sovrum, arbetsrum, hobbyrum eller barnrum. Försett med dubbelgarderober och väl tilltaget fönsterparti.
-
Badrum
Såväl stilrent som funktionellt badrum där förvaringsskåp i plural avlöser praktikaliteter såsom badkar samt tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk. Glansigt mörkgrått kakel och vit marmorerad klinker skapar en trevlig helhet tillsammans med belysning bakom väggspegel och integrerade spotlights i tak.
-
Privat takterrass
Villakänslan blir fulländad med denna privata takterrass i västerläge om ca 14 kvm. Här ryms plats för både soffgrupp, matbord, grill och diverse inredning efter tycke och smak. På årets varmare halva är detta en självklar plats för såväl egentid som frukostar med familjen eller middagar i goda vänners lag.
-
Balkong
Som om inte takterrassen vore nog disponerar även bostaden över en trevlig balkong som även den har eftermiddags- och kvällssol.
-
Övrigt
Till bostaden hör ett källarförråd.
Månadsavgift
4 801 kr/mån
Inkl värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. För bredband, tv och ip-telefoni tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning
845 942 kr
Enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning med räkenskapsslut 2022-04-30.
Våning och hiss
Etagelägenhet på plan 4 och 5.
Hiss finns.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft.
Energideklaration
Utfört
Behövs ej
Drift per år
Försäkring
1 800 kr
Elförbrukning
3 600 kr
Summa
5 400 kr
Närområde
Sorgenfri ligger mitt i Malmö. De gamla industrikvarteren i stadsdelens norra delar genomgår en omvandling till nytt bostadsområde med varierad bebyggelse där hållbarhet, kultur och gemenskap ges stort utrymme. Närhet till i princip allt man kan önska sig i serviceväg med flertalet gym, matbutiker, caféer, skolor, och listan fortsätter. Trots att närheten alltid finns till såväl grönska, cityliv och vatten är det även smidigt att ta sig längre sträckor med bussförbindelser och närheten till Inre ringvägen.
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
2020
Förening
Namn
HSB Brf Konduktören Malmö.
Organisationsnr
769633-7133.
Tillåter delat ägande
Ja.
Ekonomi
För närvarande finns inga avgiftsförändringar beslutade. På sina lån amorterar föreningen ca 600 000 kr/år och de har en kassa om ca 1,2 mkr. Informationen är inhämtad från föreningen 2022-09-27.
Om föreningen
HSB Brf Konduktören är en äkta förening som bildades 2018 och förvärvade fastigheten 2020. Föreningen äger marken och har 55 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt en lokal upplåten med hyresrätt.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Föreningen har ett garage under huset som man når via hissen. Där finns det 32 bilparkeringsplatser (ca 900 kr/mån) varav fyra med laddstolpar, samt två MC-platser. Uthyrning och uppsägning sker via Aimo Park. I närliggande parkeringshus finns bilpool via företaget M. HSB betalar ditt medlemskap t.o.m. år 2030.
Övrigt
Föreningen har en trevlig hemsida på www.hsb.se/malmo/brf/konduktoren.
Renoveringar
Byggnaden är uppförd år 2020 och därför finns f.n. inget behov av renoveringar. Däremot ser man just nu över möjligheten att installera solceller på taket.
Gemensamma utrymmen
- Innergård som delas med grannfastigheten - Barnvagns- och rullstolsrum - Cykelrum - Cykelpool med två eldrivna lådcyklar - Miljöstation.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Gruppanslutning till Telenor med bredband (250/250 mbit/s), TV bas samt Telefoni Mini. Obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån tillkommer på avgiften. Router och TV-box ingår.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
55 st.
Lokaler
1 st.
Pantsättningsavgift
483 kr.
Överlåtelseavgift
1 208 kr. Betalas av Köpare.
Intresseanmälan
Karta
Planlösning
Bilder
Privat takterrass
Privat takterrass
Köksbalkong
Kök & sällskapsyta
Master Bedroom
Badrum
Hall
Kök
Kök
Kök & sällskapsyta
Köksbalkong
Köksbalkong
Köksbalkong - utsikt
Trappa
Vardagsrum
Vardagsrum
Master Bedroom
Master Bedroom
Master Bedroom
Extra sovrum
Extra sovrum
Extra sovrum
Privat takterrass
Privat takterrass
Privat takterrass
Privat takterrass
Fasad - Industrigatan 8K
Lummig innergård